Тема содержания и благоустройства детских игровых площадок никогда не теряет своей актуальности. Игровое оборудование, установленное в местах открытого пользования, должно быть безопасным и надежным в эксплуатации. С ноября 2018 года вступил в силу ТР ТС 042/2017 «О безопасности оборудования для детских игровых площадок», который устанавливает целый ряд обязательных требований к безопасности оборудования. Кроме этого, нормативные требования к безопасности игрового оборудования на детских площадках определены рядом государственных стандартов.

Однако, в реальной жизни, детские площадки, не соответствующие основным регламентирующим документам по безопасности – привычная картина для многих из нас. Большинство несчастных случаев на игровых площадках являются результатом небезопасной конструкции оборудования, плохой организации его эксплуатации и отсутствия контроля со стороны ответственных лиц.

У жителей многоквартирных домов (далее – МКД) нередко возникает вопрос о том, кто несет ответственность за содержание и состояние детских площадок на придомовой территории?

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно:

• земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 11 ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, если детская площадка находится на земельном участке, входящем в состав придомовой территории, и управляющая организация взимает за его содержание плату по графе «содержание жилья», то она обязана поддерживать исправное состояние всех ее элементов, следить за исправностью качелей, каруселей, горок, своевременно осуществлять их ремонт и замену.

Согласно требованиям действующих нормативных документов, в целях надлежащего обслуживания детских площадок, управляющая организация обязана производить регулярные визуальные осмотры, функциональные осмотры и ежегодные основные осмотры. Результаты таких проверок должны фиксироваться в актах осмотра.

Неисправности оборудования, обнаруженные в процессе эксплуатации, снижающие безопасность, должны немедленно устраняться управляющей организацией. Если это невозможно, то принимаются меры, обеспечивающие невозможность пользования оборудованием, либо оборудование демонтируют и удаляют с игровой площадки.

Также, согласно требованиям, на детской игровой площадке должен быть установлен информационный стенд. На стенде в обязательном порядке указываются возрастные ограничения для посетителей, правила пользования, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, службы эксплуатации.

Кроме того, для обеспечения максимальной безопасности ребёнка, минимизации возможности несчастного случая, получения травмы или увечья, предусмотрены требования к искусственному освещению детских игровых площадок. Так, нa плoщaдкax дoлжнo oбecпeчивaтьcя ocвeщeниe клaccoм нe нижe П2 (гopизoнтaльнaя ocвeщeннocть oт 10 лк и бoлee).

В том случае, если детская площадка не предусмотрена проектом дома, расположена на  муниципальной земле и отсутствует решение собрания собственников о ее включении в состав общего имущества, то она является муниципальной собственностью и ответственность за ее содержание несет орган местного самоуправления.

Подводя итоги, следует сказать, что если оборудование детской игровой площадки находится в зоне ответственности управляющей организации, то контроль за исправностью всех ее элементов, помимо эксплуатанта, целесообразно обеспечивать самим собственникам, как лицам, наиболее заинтересованным в данном вопросе. Очень важно, чтобы жильцы самостоятельно проявляли инициативу и в случае возникновения спорных ситуаций относительно безопасности оборудования игровой площадки, на общих собраниях собственников принимали решение о проведении независимой экспертизы.

В свою очередь, ФБУ «Красноярский ЦСМ» готов оказать любое содействие по данному направлению деятельности. В том числе: консультативная помощь при приемке в эксплуатацию игровых площадок, содействие в составлении технического задания на закупку игрового оборудования, экспертиза оборудования детских игровых площадок на соответствие требованиям безопасности, оценка технического состояния оборудования, а также замеры освещения на детских игровых площадках.

09 апреля 2019