Снежная зима горячее время для уборки снега, наледи. В связи с этими негативными неотъемлемыми атрибутами зимы у многих жителей многоквартирных домов (МКД) возникают вполне закономерные вопросы о том, как должна осуществляться уборка снега во дворах, как и в какие сроки должны проводиться эти работы. Кроме того, зимой количество парковочных мест во дворах резко сокращается и многие горожане попросту не знают, что делать в таких ситуациях и к кому обращаться за помощью.

За содержание придомовой территории отвечает управляющая организация (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), осуществляющая деятельность по управлению МКД. Именно управляющая организация должна осуществлять регулярную уборку снега на придомовой территории для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда внутри двора МКД.

Эксперт Красноярского ЦСМ, Виктория Петрова, поделилась полезной информацией:

обязанность по уборке территории МКД от снега регламентирована Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (Минимальный перечень), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (Правила), ГОСТ Р 56195-2014 “Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбора и вывоза бытовых отходов. Общие требования” (ГОСТ Р) и иными документами.

В соответствии с минимальным перечнем работы по содержанию придомовой территории в холодный период года включают в себя:

-очистку крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

-сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

-очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

-очистку придомовой территории от наледи и льда;

-уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) и при отсутствии снегопада регламентирована Правилами.

Из требований данных Правил следует, что:

-во время снегопада при температуре воздуха ниже -2 °С через каждые 3 часа очищают тротуары с низкой проходимостью до 50 человек в час;

-с промежутком в 2 часа и 1 час очищают тротуары с высокой проходимостью от 51 до 100 человек и свыше 100 человек в час соответственно;

-если температура воздуха выше -2°С, то периодичность уборки тротуаров сокращается в два раза;

-при отсутствии снегопада через каждые 3 суток очищаются тротуары с низкой проходимостью до 50 человек в час, через каждые 2 суток и через каждые 1 сутки очищаются тротуары с проходимостью от 51 до 100 человек в час и свыше 100 человек в час соответственно;

-убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования. Снег, собираемый во дворах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений;

-накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости  сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы;

-уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

Требованиями ГОСТ Р  предусмотрено, что:

-уборка выпадающего снега начинается при достижении высоты снежного покрова более 2 см, если высота снежного покрова менее 2 см, то сразу после окончания снегопада;

-в первую очередь убирается снег около подъездов, с тротуаров, пешеходных дорожек, потом с проезжих дорог, стоянок автомашин и иных сооружений на придомовой территории;

-при появлении гололедицы дорожки и тротуары посыпаются противогололедными реагентами или чистым песком. Скопившиеся остатки песка и (или) противогололедных смесей своевременно собираются и вывозятся;

-при температуре воздуха выше 0°С и таянии снега принимаются своевременные меры по удалению застойной воды на тротуарах и въездах на придомовую территорию путем отвода ее в лотки и дождеприемные решетки.

Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, уборка территории должна проводиться ежедневно, включая  в зимнее время года антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

В случае некачественной уборки снега с придомовой территории управляющей организацией собственники помещений МКД, в первую очередь, должны обратиться  непосредственно в саму управляющую организацию. Факт выявления ненадлежащего качества оказания услуг и выполнения работ отражается в соответствующем акте нарушения качества, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Также, при ненадлежащем выполнении управляющей организацией обязанности по уборке территории многоквартирного дома от снега, собственники помещений вправе обратиться с заявлением в службу строительного надзора и жилищного контроля, и в отношении управляющей организации будет проведена соответствующая проверка.

Берегите себя! В случае возникновения дополнительных вопросов, пожалуйста, обращайтесь к нашим специалистам: 8(391) 205-00-00, доб. 369.

10 февраля 2022